Kodikas kaksio kerrostalon kolmannessa kerroksessa, loistavalla sijainnilla Palosaarella, lähellä koulut ja meren rantaa.
– Asunnossa on kunnon keittiö, olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone.
– Lasitettu lounaisparveke.
– Talossa on kaukolämpö ja taloyhtiö omistaa tontin.
– Yhtiössä on paljon remontteja tehty.
– Sopii hyvin oman käyttöön tai sijoituksena.
Asunto on heti vapaa!
Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely.
"*" näyttää pakolliset kentät
| Kohdenumero | 72436442-5aa8-41a2-b7dd-041f05f8e77c |
|---|---|
| Sijainti | Varisselänkatu 6, 65200 Vaasa |
| Tyyppi | kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | 2 huonetta |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46,0 m² |
| Lisätietoja alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros/kerroksia | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Käyttöönottovuosi | 1950 |
| Saatavilla | Heti |
| Velaton hinta | 76 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 47 167,71 € |
| Neliöhinta | 1 652,17 €/m² |
| Yhtiövastike | 207,00 €/kk |
| Lisätiedot maksuista | Sähkö kulutuksen mukaan, omalla sopimuksella. Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveroa 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. |
| Vesimaksu | 27,00 €/kk per hlö; perusmaksu |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | kivi |
|---|---|
| Olohuone | Seinämateriaali: maalattu, tapetti Lattiamateriaali: laminaatti Uloskäynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Eteinen | Eteisessä laminaatti lattia ja maalatut seinät. |
| Makuuhuone(et) | Seinämateriaali: tapetti Lattiamateriaali: laminaatti |
| Keittiö | Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin Seinämateriaali: maalattu Lattiamateriaali: laminaatti |
| Kylpyhuone | Varustus: suihku, peilikaappi, BASIN, pesukoneliitäntä, wc Seinämateriaali: keraaminen laatta Lattiamateriaali: muovi |
| Katto | harja, pelti |
| Taloyhtiö | Asunto Oy Vaasan Varisselänkatu 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Mäkinen Oy, Tuija Wahlsten, puh.029-1233414 |
| Huoltoyhtiö | Team-Olli Oy |
| Taloyhtiö sisältää | sauna, kuivaushuone, talopesula, urheiluvälinevarasto, kellarivarasto |
| Tehdyt remontit | 1983 Peruskorjaus; LVI, sähkö, sauna ja pesutupa. 2007 Peltikaton maalaus, Ulkovalaistuksen parantaminen. 2008 Ulko-ovet uusittu. 2014 Jätekatoksen rakentaminen. 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2018 Julkisivun saneerauksen suunnittelu. 2019 Pyörävajan rakentaminen. 2020 Kiinteistön lukoston uusiminen, Julkisivun saneeraus (ikkunat uusittu). 2022 Rappukäytävien maalaus, Kellaritilojen korjaus. 2024 Poistopuhaltimet uusittu uusiin energiatehokkaisiin malleihin, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Palovaroittimet vaihdettu huoneistoissa ja rappukäytävällä. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouspäätös 2026: Päätettiin yksimielisesti katon pinnoittamisesta ja annettiin hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet nostaa korkeintaan 25 000€ hoitolaina. Hoitolainan pituus on 3-5 vuotta, annettiin hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet päättää hoitolainan pituus sekä valita hankkeen urakoitsija saatujen tarjousten perusteella. Pinnoitus maksaa 16 800 € + muut esim valvonnasta aiheutuneet kulut. Kokonaiskustannus arviolta 20 000€ ja yhtiön tilivarojakin voidaan käyttää. 2026: Huoneiston ulko-ovien uusiminen (kerrostaso-ovet). |
| Energialuokka | D2018 |
| Asunnon kunto | tyydyttävä |
|---|---|
| Asbestikartoitus | ei |
| Lämmitysjärjestelmä | kaukolämpö |
| Ranta | , |
| Tontin koko | 1 269,0 m² |
|---|---|
| Tontin omistus | oma |
| Kaavoitustilanne | asemakaava |
